在我们的建筑防水施工中，屋面、地下室等部位的防水尤其重要，一旦发生渗漏问题，将对人们的生活带来诸多的不便，尤其是地下室如果发生渗漏，不仅会对用户造成较大的经济损失，更是直接关系到建筑物的使用功能和使用寿命，其重要性不言而喻。那么，地下室出现渗透该怎么处理呢？
渗漏原因分析与危害
1、剪力墙、底板、顶板局部存在裂缝，有些深长裂缝贯通结构层；施工缝、变形缝、后浇带的缝隙，界面处理不当，局部存在缝隙剥离，这些缝隙能透过水分。
2、混凝土从微观上看，是多孔材料，存在微孔、小洞及毛细孔，空隙率达40%左右，能透过水分子。
3、结构体设计与施工防水卷材或防水涂膜，有些是设计不妥，防水层太薄，有些是施工不精细，存在透水通道。这些缺陷抵挡不住压力水的侵蚀；尤其是丰水季节水量增多、水压增大，水分通过缺陷侵入室内。
4、地下室空间的温度一般比结构表面高2～3℃，闷热天气，热空气碰撞冷面便凝结成冷凝水（结露）汇聚于地面。如果地下室通风良好，热空气通过抽风排气系统排至室外，结露现象大为减轻甚至消失。故地下空间通风透气不良，是地下室潮湿与积水的不可忽视的原因。
5、地下室导水、排水不疏通，或集水井排水泵长期停开，可能导致地面积水。
6、防水造价不合理，有些经办人恶意压低工程价格，迫使防水商弄虚作假、偷工减料，降低工程质量，这种人为因素也是引起工程渗漏的原因之一。
漏点形式分析
可能存在的渗漏水可分为以下几种情况：(1)点渗，多出现在底板、侧墙有蜂窝麻面、结构预埋件的部位;(2)面渗，多出现在侧墙施工缝部位，有蜂窝、麻面的部位;(3)线渗，主要出现在底板腋角处、结构施工缝位置，且以侧墙的竖向施工缝较为集中。
施工注意事项
施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符要求相关班组返工整改。
对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。
基层清理后，对基层裂缝、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂浆摸平，清扫干净；基层含水率达到要求。
在需要增加附加层的部位，施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等部位必须铺设防水加强层。依据工程实际情况可先作亦可后作。外墙铺贴从下向上铺贴，铺贴时采取三个人配合作业；卷材展开对准基准线试铺。
卷材手收头易采用金属压条定压，凹槽密封材料封堵，根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；且在四周预留20mm*20mm的凹槽，密封材料嵌严密。阴阳角应做成R＝100mm的圆弧形。
按要求粘贴变形缝、施工缝、阴阳角、所有转角、平立面交界处等处的卷材附加防水层。
地下工程渗漏的治理过程，主要是分析渗漏水的原因，查明原因后，采用可靠的工艺及材料进行治理，尤其是施工人员的技术，一定要过硬，其次便是尽量采用质量好的蓝盟防水涂料，也会大大降低渗漏的可能，这样才能达到彻底治理地下工程渗漏的目的。
